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各區(qū)縣住建局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　實施房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設行為，提高我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理水平，準確掌握我市房地產(chǎn)市場運行情況，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一項重要工作。去年我局印發(fā)了《關(guān)于啟用新版<汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊>的通知》(汕府建通[2012]25號)，為進一步完善房地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務院第248號令)有關(guān)規(guī)定，決定自2013年8月起，加強對《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》(以下簡稱《項目手冊》)的報驗管理，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

　　一、加強《項目手冊》管理，是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為進行監(jiān)督，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)進行有效管理，推動我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的有效管理措施。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要把《項目手冊》的按時報驗備案作為一項重要工作抓實抓好，詳實填報。

　　二、汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市《項目手冊》報驗備案的組織管理工作，并具體負責中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)項目的《項目手冊》驗核和現(xiàn)場考核工作，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送資料進行整理分析，并定期通報房地產(chǎn)開發(fā)項目動態(tài)情況和市場運行情況。濠江區(qū)和非中心城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)項目的《項目手冊》驗核和現(xiàn)場考核工作。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目(含保障性住房以及各類政策性住宅)建設，應在辦理施工許可前填寫《項目手冊》，并報住建部門驗核。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應以項目為單位，每個項目填寫一本《項目手冊》，每季度送住建部門驗核一次。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報辦理企業(yè)資質(zhì)晉級、延續(xù)時應提交《項目手冊》，必要時應根據(jù)市、區(qū)住建部門的要求，隨時將《項目手冊》送驗。

　　四、開發(fā)項目用地被收回或因其他原因被撤消，開發(fā)企業(yè)應辦理《項目手冊》注銷手續(xù)，并交回《項目手冊》原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點、項目負責人、聯(lián)系電話發(fā)生變化，應當及時在《項目手冊》中如實記載，并在發(fā)生變化后的5個工作日內(nèi)到市(濠江區(qū)和非中心城區(qū)企業(yè)到區(qū))住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。開發(fā)項目進行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應到市(濠江區(qū)和非中心城區(qū)企業(yè)到區(qū))住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。

　　五、《項目手冊》是住建部門進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理的重要依據(jù)，凡未填報錄入《項目手冊》的項目，不得計算開發(fā)業(yè)績，不得辦理竣工驗收手續(xù)。企業(yè)虛報、瞞報、漏報和遲報《項目手冊》的，將作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營不良記錄。

　　六、請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接在“汕頭建設網(wǎng) (網(wǎng)址： www.stjs.gov.cn ) ”、“下載專區(qū)”中直接下載《項目手冊》電子文本，并打印裝訂成冊，于每季度第一個月的前15日內(nèi)報送。中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目報送汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局綜合管理科(住房保障科)。濠江區(qū)和非中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目報送區(qū)縣住建局。

　　市住建局綜合管理科(住房保障科)聯(lián)系人：黃秋航;聯(lián)系電話：88572045,88568419;地址：汕頭市中山路213號住建局大樓1503室。

　　特此通知

　　附件：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊

　　2013年7月16日