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文件通知
關于房地產開發(fā)企業(yè)資質核定有關問題的通知
瀏覽次數(shù)：22274各區(qū)縣住建局，各房地產開發(fā)企業(yè)：
根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)及省住建廳有關文件精神，為進一步明確房地產開發(fā)企業(yè)資質核定辦理的有關要求，簡化辦理程序，方便服務企業(yè)，現(xiàn)將我市房地產開發(fā)企業(yè)資質核定的有關事項通知如下：
一、我局新頒發(fā)或批準延續(xù)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》(三級、四級)的有效期延長為3年。
二、《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》(三級、四級、暫定)延續(xù)的審批條件簡化為：
(一)企業(yè)注冊資金符合相應資質要求;
(二)專業(yè)人員配備符合相應資質要求;
(三)開發(fā)項目按規(guī)定出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在項目開發(fā)過程按規(guī)定辦理《房地產開發(fā)項目手冊》登記核驗手續(xù);
(四)開發(fā)項目沒有發(fā)生重大工程質量事故，企業(yè)沒有經有關部門認定的不良行為。
相應的申報資料簡化為：⒈企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本;⒉企業(yè)上年度財務審計報告，或企業(yè)注冊資本驗資報告和企業(yè)上年度會計報表;⒊企業(yè)主要人員任職證明材料;⒋企業(yè)針對上述審批條件(三)、(四)的自查報告及相關證明材料。
三、對未能滿足本《通知》第二條所列全部審批條件并提交相應證明材料的企業(yè)，如需要繼續(xù)處理歷史遺留問題的，經審查后可酌情給予資質延期，但要在其資質證書上注明“僅用于處理原開發(fā)項目的遺留問題”，以限制其進行新項目開發(fā)。
四、對企業(yè)在《暫定資質證書》第2次延續(xù)期滿時有正常在建開發(fā)項目的，可繼續(xù)給予辦理《暫定資質證書》延期手續(xù)。
五、企業(yè)獲得“三舊”改造項目計劃批準文件后視同具備“取得房地產開發(fā)用地土地使用權”條件，可憑該文件申請核定正常房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質，不再進行單項開發(fā)經營限制。
六、企業(yè)申請核定三級、四級房地產開發(fā)企業(yè)資質涉及的“從事房地產開發(fā)經營時間”，從企業(yè)取得《暫定資質證書》之日算起。
七、根據(jù)省住建廳相關文件要求，為規(guī)范管理，確保企業(yè)、人員信息統(tǒng)一歸集，我局決定自2015年1月1日起，將所有房地產開發(fā)企業(yè)資質審批事項納入“三庫一平臺”辦理，各開發(fā)企業(yè)要高度重視，及早做好企業(yè)和個人信息錄入等相關準備工作，確保到時能順利辦理資質(含新設立、升級、延續(xù)、變更、注銷等事項)申報手續(xù)。
2014年6月12日